BAOS神宮前

  • 東京都渋谷区神宮前三丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 3階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
18,970万円
270.2万円/㎡
相場
20,646万円
294.0万円/㎡
9,717
17,003
24,289
31,575
AI査定結果
推定相場価格
20,646万円
294.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,003万円〜24,289万円
242.1万円/㎡〜345.9万円/㎡
推定賃料
38.8万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
BAOS神宮前
18,970万円（270.2万円/㎡）/ 2階 / 70.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は236.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（270.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2818,970万円270.2万円2階 70.22㎡ 2LDK北
2025/12/1319,800万円245.4万円2階 80.69㎡ 2LDK南
2025/11/2521,800万円270.2万円2階 80.69㎡ 2LDK+南
2025/11/1923,800万円295.0万円2階 80.69㎡ 2LDK南
2025/11/0924,800万円307.3万円2階 80.69㎡ 2LDK南
2024/03/1613,500万円179.3万円1階 75.31㎡ 1SLDK南西
2024/03/1619,800万円210.0万円1階 94.29㎡ 1SLDK南西
2024/01/1519,800万円210.0万円1階 94.29㎡ 2LDK+南西
2023/11/2513,900万円184.6万円1階 75.31㎡ 1LDK+S南西
2023/10/0813,500万円192.2万円1階 70.25㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は241.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（270.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
BAOS神宮前
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅9分 18,970万円270.2万円70.22㎡2LDK2階 / 3階建 北2013年9戸RC
2026/01/13リビオ笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅9分 11,800万円213.3万円55.31㎡2LDK4階 / 5階建 北東2015年39戸RC
2026/02/16リビオレゾン渋谷笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅10分 12,499万円209.9万円59.55㎡2LDK6階 / 6階建 北西2018年49戸RC
2026/02/01デュフレ渋谷本町
渋谷区本町六丁目
幡ケ谷駅10分 16,900万円219.3万円77.08㎡3LDK5階 / 5階建 南西2018年20戸RC
2025/03/30日神パレステージ初台オペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅1分 12,800万円213.3万円60.02㎡2LDK8階 / 9階建 北東2011年31戸RC
2026/01/31パークコート代々木初台
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 18,900万円242.1万円78.08㎡2LDK+S2階 / 3階建 南西2017年46戸RC
2024/08/06ザ・グランツ代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 11,280万円211.4万円53.37㎡2LDK4階 / 6階建 北西2017年22戸RC
2025/11/27パークホームズ初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 13,800万円238.7万円57.81㎡2LDK2階 / 6階建 東2014年41戸RC
2026/02/18マイコート代々木
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 12,480万円216.7万円57.59㎡1LDK+S3階 / 4階建 北東2009年20戸RC
2026/02/03サンウッド代々木西参道
渋谷区代々木三丁目
新宿駅9分 13,800万円231.0万円59.74㎡2LDK4階 / 6階建 北西2017年46戸RC
2026/01/15ジーエスグランド代々木上原
渋谷区上原三丁目
代々木上原駅6分 11,980万円211.1万円56.75㎡2LDK2階 / 4階建 東2015年18戸RC
2025/10/13ルジェンテ代々木上原
渋谷区西原三丁目
代々木上原駅1分 14,980万円268.9万円55.7㎡2LDK3階 / 5階建 南西2013年19戸RC
2026/01/15プレシス参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 14,480万円214.1万円67.62㎡3LDK4階 / 4階建 南西2015年26戸RC
2024/12/30ステゥディオダールヨヨギ
渋谷区代々木四丁目
初台駅6分 11,980万円208.0万円57.59㎡2LDK1階 / 4階建 北2009年11戸RC
2025/07/29オープンレジデンス代々木上原
渋谷区上原三丁目
代々木上原駅4分 12,480万円219.9万円56.76㎡2LDK2階 / 3階建 北西2011年18戸RC
2025/11/30レフィール参宮橋ヒルズ
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅3分 20,880万円267.8万円77.96㎡2LDK5階 / 5階建 南東2016年51戸RC
2026/02/22プラネスーペリア代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅4分 17,490万円263.2万円66.45㎡2LDK4階 / 4階建 西2010年28戸RC
2025/10/27ALERO参宮橋
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅5分 18,800万円251.2万円74.83㎡3LDK2階 / 4階建 西2016年24戸RC
2025/12/06グランドメゾン上原コート
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅7分 22,800万円290.8万円78.4㎡2LDK2階 / 3階建 南東2015年26戸RC
2026/02/24プレシス代々木公園
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 13,580万円250.6万円54.19㎡2LDK7階 / 7階建 南東2012年33戸RC
2026/02/21プラウド上原
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅8分 24,980万円329.3万円75.85㎡2LDK2階 / 4階建 北東2012年58戸RC
2024/03/16ディアナコート代々木上原
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅6分 12,480万円207.8万円60.06㎡2LDK2階 / 4階建 北東2012年35戸RC
2025/05/31ノーブル代々木上原
渋谷区上原二丁目
代々木八幡駅5分 16,280万円235.3万円69.19㎡2LDK7階 / 9階建 南東2011年42戸RC
2024/12/04オーベル代々木上原
渋谷区上原一丁目
代々木八幡駅4分 14,800万円270.6万円54.7㎡2LDK3階 / 5階建 北2013年46戸RC
2026/02/25アトラス代々木上原
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅10分 25,800万円322.1万円80.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西2017年15戸RC
2025/11/25オープンレジデンシア代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅3分 13,980万円256.4万円54.52㎡2LDK4階 / 10階建 南西2018年25戸RC
2025/12/19アイディーコート代々木神宮の杜
渋谷区代々木一丁目
代々木駅4分 14,800万円216.0万円68.53㎡2LDK+S2階 / 9階建 南西2011年51戸RC
2023/06/18プレミスト代々木公園パークフロント
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅1分 18,680万円274.3万円68.09㎡1LDK9階 / 12階建 東2018年35戸RC
2025/12/21ミテッツァ代々木公園
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅11分 21,000万円250.0万円83.99㎡3LDK2階 / 8階建 北西2011年19戸RC
2024/12/12ザ・パームス千駄ケ谷御苑の杜
渋谷区千駄ケ谷五丁目
千駄ケ谷駅4分 12,490万円209.0万円59.77㎡1SLDK5階 / 6階建 -2013年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、渋谷区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（270.2万円）は渋谷区の平均と比較して3.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
渋谷区
281.2万円/㎡
前年比+13.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名BAOS神宮前
所在地東京都渋谷区神宮前三丁目
交通東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩9分
築年月2013年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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